物業管理是專業的，它是一套完整的，需要多種專業人事配合去完成的服務體系。其中就包括：秩序部、環境部、客服部和維修部門等等。即使你掌握或者擅長其中幾個部門的管理，卻沒有經過完整的培訓和實操，也是難以勝任，甚至造成一團混亂！

輕信他人趕走物業導致小區混亂不堪，垃圾遍地的事情屢屢發生，究其原因還是因為某些人打著“為廣大業主著想”的旗號，行中飽私囊之實，最終遭殃的還是廣大業主，所以希望大家一定要擦亮眼睛，當有人在業主群里“異?；钴S”時、想方設法搞臭現在的物業時、“異常積極”參與業主大會的規則制定時，一定要引起警覺，理智的去看待，不要輕易被蠱惑！

在低價領域幾乎沒有品質服務可言，眾所周知，“質價相符”，物業服務同樣如此。有一塊五的、三五塊的物業費，同樣也有幾十塊的物業費，價高質優，如果一味的尋求低價而忽略價格，那么最終受傷的還是廣大業主，前段時間常熟一個小區居然連0.3元的物業費都不交，物業只能無奈撤場。典型的案例出現在我們身旁，大家應該有所警覺！

物業費按時繳納是每個業主應盡義務，不得以任何理由拖欠物業費，就好比ji繳稅，小區物業沒有資金就沒有辦法維持小區狀態了。

小區里的維修有些是屬于有償服務的，比如：業主家中的門鎖，燈泡，家電維修等等，這些不屬于物業管理的范疇，在合同中一般約定為增值服務，需要業主自費承擔的。

還有一部分是需要全體業主公攤的，如公共部位的電費、水費，公共設備設施維修等等沒有達到使用大修基金的。

主動付費，彰顯的是對物業人勞動的尊重與價值的認可。

很多小區的業主再遇到問題后，容易失去理智，不聽物業的解釋，不顧實情。殊不知，這是這么做，該解決不了的還是解決不了。有物業管理范疇內的問題，物業要做到盡心去解決，給業主一個滿意的答復，但是若涉及范疇外的事情，這些事就需要多方去解決，物業只能做到協調的作用。希望業主能分清幫忙和義務！

業主和物業人地位是平等的，只有給予充分的尊重，物業人才會尊重你，畢竟中國人都是好面子的。有些業主自認為交了物業費，就想著當大爺一樣，把物業人當做雇工一樣使，以命令的口氣指使物業，甚至謾罵、動手打人，粗暴的不可一世，時間久了物業從業人員多少會有心里抵觸，。自然，這樣的業主也得不到物業人的尊重，還是希望所有人都可以換位思考一下，不然要是惡意搞點不好的心思，后患無窮啊。

如果你們小區最近的微信群里很活躍，要替換物業，大家要小心了，那些抹黑物業的人可能另有所圖，比如給出大家一些極具誘惑力的承諾，保證新物業會多么好等等。大家要理智看待，不要被蠱惑，那些人可能是騙子！太多小區毀于輕信業委會成員的蠱惑。

選好了物業后，希望業主們可以相信你們聘請的物業，這樣做的目的既可以使物業人獲得價值感，同樣也會讓物業公司更加努力的做好服務，如果物業沒有按照合約履行合同，可以和物業建議，投訴，要求整改，若實在是與合同上約定的相差甚遠，并投訴無果，可以選擇解聘物業。如果物業做的很好，還是希望可以得到廣大業主的認可和稱贊，美好社區的搭建向來都不是光靠物業就可以完成的，但相信你們聘請的物業就已經成功了一半！

尺有所長、寸有所短！沒有最好的物業公司，只有最合適你們的物業，如果用價錢來衡量，有幾十塊的物業費的，同樣也有幾塊錢物業費的，我們的小區適合什么樣的物業，需要全體業主來決定，不是價格高就是好，同樣不是價格低就是差，一味的用別人家的物業來衡量物業好壞卻對小區實情視而不見是站不住腳的！