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    關于加強各物業服務企業安全工作的通知(協會5號文件)
    發布時間:2019-06-26    來源:     閱讀次數:525

    關于加強各物業服務企業安全工作的通知


    各物業服務企業:

    近期,根據部分物業服務企業反應,我市入室盜竊案件頻繁發生。為切實加強小區防火、防盜及各項安全管理工作,有效預防火災、盜竊事故的發生,確保小區安全穩定,現就有關安全工作要求通知如下:

    一、 加強防盜安全

    (一) 入室盜竊主要特征

    1.盜竊案件主要為未成年人團伙犯罪,嫌疑人特征明顯,頭部帶有菱形紋身標志。

    2.作案手法主要是:犯罪嫌疑人潛入小區后前往住戶家敲門踩點。如有人回應,則謊稱敲錯門、找人等;如無人回應,則利用技術開鎖等方式實施入室盜竊。

    3.作案時間集中在上午11:00–下午14:00,晚上23:00–凌晨3:00兩個時間段。

    (二)防盜安全措施

    1.合理布崗,加強巡邏。

    各物業服務企業應根據小區特點,結合實際,合理布崗。切實做好日常巡查工作,加強夜間巡邏檢查,重點做好作案時間段的巡查工作。

    2.建立健全的人防、物防、技防保障措施。

    (1)各小區要在監控死角和重點區域內增派人員守崗,加強巡查力度。門崗實行24小時值勤,對外來車輛和人員實行嚴格的盤查及信息登記管理。

    (2)夜間巡查人員應配備安全器材及手電筒,在圍欄圍墻、管道和平臺等易攀爬區域安裝防爬刺、碎玻璃等防止嫌疑人輕易潛入小區。

    (3)對樓宇對講系統、視頻監控攝像系統和周界報警系統等安防設施設備進行重點排查,一旦發現技術隱患,立即采取整改措施,從而提高小區的安全防護能力。

    3.加強培訓,明確職責。

    各物業服務企業要加強對保安隊伍的培訓,提高人員工作能力,明確各自工作職責并貫徹“誰值班、誰負責”的原則,確保責任到人、措施到位。工作人員要牢固樹立自我保護意識,在確保小區安全穩定的過程中也要保護好自身安全。

    4.加大提醒力度,確保安全。

    各物業服務企業應在電梯、大門等顯著位置張貼防盜通知或發放溫馨提示,提醒業主提高警惕性,做好自家防盜安全工作。發生業主報警、撥打求助電話等突發事件時,物業服務企業要迅速反應,與業主共同做好維護小區安全穩定的相關工作,預防和制止盜竊案件的發生。

    二、 加強防火安全

    近期氣溫上升,天氣干燥,是火災事故的高發期。各物業服務企業應檢查小區內消防設施是否健全,做好消防設施的維修維護工作,加強對工作人員的消防知識培訓并加大防火巡查力度,有效避免火災事故的發生。

     

     

                                 攀枝花市物業管理協會

                                   2019年5月13日


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