物業招投標案例解析、物業費測算、物業標書制作

隨著《物業管理條例》的深入實施，物業管理招投標逐漸成為承接物業管理項目的主要方式，無論是物業管理企業還是建設單位、業主和政府行政管理部門，都將面對物業管理招投標的運行規則。

面對新形勢，物業管理企業除了應該學習、掌握《物業管理條例》、《前期物業管理招投標管理暫行辦法》等相關規定外，還要掌握物業管理招投標實務的操作方法，這對于參加投標的物業管理企業是非常重要的。在實際招投標的過程中，投標企業的標書起到了至關重要的作用，標書的制作應該引起廣大物業管理企業的高度重視。

基于此，中國物業企業商學院特邀國內資深物業招投標專家湯老師推出品牌課程【物業招投標案例解析、物業費測算、物業標書制作】

1、提高企業物業管理投標書的編制能力，提高中標率

2、有效的設計與項目相符的管理架構，科學合理地進行項目人員配置

3、提高企業物業服務費用測算的能力

4、提高不同業態項目標書制作及管理方案關鍵點管控能力

5、提高現場講標與答辯的能力

6、有效防范物業管理招投標風險

7、獲得授課專家的全過程指導及投標跟蹤服務

湯守才，副教授，全國注冊物業管理師，住建部物業管理師師資庫講師，中物協會項目經理師資庫講師，物業管理招投標專家，住建部干部學院特聘教師 ，物業管理商學院顧問。授課過程中注重理論與實際案例相結合，條理清晰、結構嚴謹、生動活潑，注重與學員的互動交流，有極強的感染力，課程滿意度達到95%以上。

模塊一、國家招投標相關法律法規要點解讀

1、《招投標法實施條例》要點解讀

2、財政部《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》（87號令）要點解讀

v  3、國家相關法規對物業管理招投標的規定

模塊二、物業管理招投標活動組織策劃核心

（一）精準投標的保證基礎—投標前期準備工作

1、招標文件要點解讀

2、項目實地踏勘

3、物業管理投標流程的把控

（二）精準投標的核心—物業項目管理思想的建立

1、物業項目管理精準定位

2、物業項目業態的精準分析

3、物業管理目標的有效建立

4、建立物業管理方案及專項服務標準的制定

（三）精準投標的關鍵—物業費的測算

1、物業費的兩種不同計費方式對物業費測算的影響

2、物業費的價格構成

3、物業服務成本構成以及測算

4、物業企業的利潤以及法定稅費的測算

模塊三、物業管理投標精英核心能力—物業管理投標書制作

（一）人員配置原則及方法

1、人員配置的原則

2、人員配置的方法

3、人員配置要求

（二）投標書制作關注點

1、投標書基本要素

2、投標書的編寫要求與要點

（三）投標書編制能力提升

1、商務標的制作能力提升

2、物業管理方案的制作能力提升

3、報價測算方法與能力提升

模塊四、投標精英能力提升--不同業態物業項目投標管控要點

（一）不同業態物業項目投標文件編制異同點分析

1、不同業態項目物業管理內容的區別點

2、不同業態項目投標文件編制側重點

（二）典型業態物業管理方案實施要點分析

1、寫字樓項目管理方案核心要點

2、工業園區項目管理方案核心要點

3、商業項目管理方案核心要點

4、高校類項目管理方案核心要點

模塊五、物業管理招投標輔助能力—講標與答辯能力

（一）現場講標能力提升

1、現場講標的準備工作

2、現場講標技巧

（二）答辯能力提升

1、答辯前的準備工作

2、如何有效應對答辯環節

（三）偏離表的制作

1、偏離表的類型

2、偏離表的制作要點

（四）質疑函的使用

1、質疑函的構成

2、質疑函的有效使用

【主辦單位】宏睿企顧問服務（北京）有限公司

【地點及時間】2019年8月3—4日   南京  （2日報到，3、4日兩天學習） 。具體召開地點開班前一周會務組統一發放《參會確認函》詳告。

【培訓費用】人民幣2880元/人，前20名9折優惠。（包含：會議費、培訓教材費、講師費、場地費、茶歇費等），如需住宿請在報名回執單中說明，食宿統一安排，費用自理。

【證書費用】學員價人民幣600元/ 人，證書原價1000元。培訓結束后自愿申請全國城建培訓中心《全國物業行業項目經理職業資格證書》。該證書可作為物業企業資質申報時專職管理人員證明，可上網進行查詢，全國通用。是學員執業、求職、任職、晉級的憑證。

【聯系方式】聯系人：張萍13651256808 微信同號 郵箱：2697532601@qq.com